Porady i aktualności o szkodnikach
Profilaktyka, dobre nawyki i wiedza ekspertów, aby Twoje przestrzenie były zdrowe.
Dozorca budynku: kluczowa rola w walce ze szkodnikami
W budynku wielorodzinnym dozorca jako pierwszy widzi odchody, rozszarpane worki i pełne pułapek lepowych. Źle zdefiniowana, ta rola staje się ryzykiem prawnym dla zarządcy i właściciela; dobrze ujęta — skraca o połowę czas wykrycia problemu. Protokół monitoringu, granice prawa pracy, karta zgłoszenia i identyfikowalność.
Szkodniki w nowym budynku: kto ma je zwalczać?
Nowe osiedle nie jest chronione przed gryzoniami: niezaślepione przepusty, otwarte przestrzenie podpodłogowe, źle zaprojektowane altany śmietnikowe. Między gwarancją usunięcia usterek, gwarancją dziesięcioletnią i zastrzeżeniami z protokołu odbioru zarządca i nabywcy mają narzędzia, z których rzadko korzystają. Instrukcja, jak obciążyć kosztami wady wykonawcze, a nie zaliczki wspólnoty.
Szachty techniczne: szczurza autostrada w bloku
Budynek odszczurzony w piwnicy nadal zgłasza gryzonie na 4. piętrze: problemem prawie nigdy nie jest śmietnik, lecz pionowe szachty techniczne łączące piwnicę z kuchniami i łazienkami. Ten artykuł wyjaśnia, jak zmapować te trasy, co zarządca lub wynajmujący może zdecydować bez czekania na zebranie wspólnoty i jakie naprawy zlecić w jakiej kolejności.
Rowerownia i wózkownia: zapomniane siedlisko gryzoni
W większości budynków wielorodzinnych rowerownia i wózkownia to jedyne pomieszczenie wspólne, którego nikt nie kontroluje, nie opróżnia ani nie sprząta. To również miejsce, w którym myszy już od listopada znajdują ciepło, pożywienie i materiał na gniazdo. Audyt, przywrócenie porządku i podział obowiązków między zarządcę, administratora i mieszkańców.
Zmiana zarządcy: przejęcie akt deratyzacji
Gdy wspólnota zmienia zarządcę albo wypowiada umowę na deratyzację, zabiegi często ustają na wiele miesięcy i nikt tego nie zauważa. Oto dokumenty, których należy zażądać od poprzedniego biura, audyt już zainstalowanych karmników oraz harmonogram przejęcia, który pozwala uniknąć ponownego zasiedlenia całego budynku.
Rejestr sanitarny szkodników: jakie dokumenty
Zarządca, właściciel lub pracodawca może przeprowadzić zabiegi prawidłowo i zostać bezradny z braku dokumentów. Oto rejestr sanitarny szkodników, który należy prowadzić: dokumenty obowiązkowe, okresy przechowywania, plan rozmieszczenia stacji, karty charakterystyki oraz sposób przekazania dokumentacji przy zmianie zarządcy lub wykonawcy.