Consejos y novedades antiplagas
Prevención, buenos hábitos e información de expertos para mantener sus espacios sanos.
Votar un contrato de desratización en la junta de propietarios: guía práctica
Un contrato de desratización mal presentado en la junta de propietarios significa un voto aplazado un año y ratas que siguen en el cuarto de basuras. Mayoría del artículo 24, presupuestos adjuntos a la convocatoria, concurrencia de ofertas, reparto de gastos entre propietarios: esta es la mecánica que debe respetar un administrador de fincas o un consejo de propietarios en Île-de-France, de París a la gran corona.
Pliego de condiciones 3D: cómo redactarlo para una promotora social o un administrador de fincas
Una licitación 3D mal redactada produce siempre el mismo resultado: tres ofertas incomparables, un proveedor elegido por ser el más barato y zonas comunes todavía infestadas doce meses después. Así se estructura un pliego de condiciones de desratización-desinsectación-desinfección realmente utilizable, lote por lote, con los indicadores y los justificantes que hay que exigir.
Ratas en un almacén: plan de control y auditorías de clientes
Un almacén logístico no es un edificio de viviendas: los puntos de entrada están en los muelles, en el revestimiento metálico y en las redes enterradas, y la presión de roedores llega desde el exterior. Este artículo detalla el plan de control que espera un auditor (plano de colocación, registro, seguimiento de consumos), los errores que hacen perder puntos en una auditoría IFS o BRC, y lo que debe contener un contrato anual para resistir frente a un cliente contratante.
Roedores en un local comercial en planta baja de un edificio: ¿quién paga?
Un comercio de alimentación en la planta baja de un edificio comparte muros, conductos y a menudo el sótano con la comunidad de propietarios: la plaga rara vez es «suya», pero la inspección sanitaria le cae a él. Esta guía detalla el reparto de responsabilidades entre explotador, arrendador y administrador, las cláusulas del contrato que conviene releer y el protocolo de tratamiento que funciona cuando las ratas vienen de las zonas comunes.
Chinches en todo el edificio: el plan de tratamiento
Cuando tres viviendas declaran chinches de cama en el mismo portal, tratar piso por piso ya no sirve de nada. Así se organiza un tratamiento colectivo: cartografía de la infestación, inspección sistemática, calendario de visitas, gestión de las negativas de acceso y reparto de responsabilidades entre arrendador, administrador de fincas y ocupantes.
Ratones en oficinas: tratar la plaga sin cerrar el local
Un ratón avistado bajo una mesa a las 9 de la mañana desencadena siempre la misma secuencia: fotos en el chat interno, empleados inquietos, dirección improvisando. Aquí tienes el diagnóstico real de una infestación en oficinas, suelos técnicos, conductos y office incluidos, el protocolo de tratamiento con el local en uso y quién responde de qué: la empresa inquilina, el propietario de los locales o el administrador del inmueble.