Tips & nieuws over ongediertebestrijding
Preventie, goede gewoonten en deskundige inzichten om uw ruimtes gezond te houden.
Een rattenbestrijdingscontract laten goedkeuren op de VvE-vergadering: zo pakt u het aan
Een slecht voorbereid rattenbestrijdingscontract op de algemene vergadering betekent een jaar uitstel van de stemming en ratten die in de afvalruimte blijven. Meerderheid volgens artikel 24, prijsopgaven bij de uitnodiging, concurrentiestelling, verdeling van de kosten over de eigenaren: dit is het mechanisme dat een beheerder of VvE-bestuur in de regio Île-de-France moet respecteren.
Bestek 3D: zo stelt u het op voor een woningcorporatie of VvE-beheerder
Een slecht opgestelde 3D-uitvraag levert altijd hetzelfde resultaat op: drie onvergelijkbare aanbiedingen, een dienstverlener die op de laagste prijs wordt gekozen, en twaalf maanden later nog altijd besmette gemeenschappelijke ruimten. Zo structureert u een werkbaar bestek voor rattenbestrijding, insectenbestrijding en desinfectie, perceel voor perceel, met de indicatoren en bewijsstukken die u moet eisen.
Ratten in een magazijn: bestrijdingsplan en klantaudits
Een logistiek magazijn is geen woongebouw: de toegangspunten liggen bij de laadkades, de gevelbeplating en de ondergrondse leidingen, en de knaagdierdruk komt van buitenaf. Dit artikel beschrijft het bestrijdingsplan dat een auditor verwacht (plaatsingsplan, register, opvolging van het aasverbruik), de fouten die punten kosten bij een IFS- of BRC-audit, en wat een jaarcontract moet bevatten om stand te houden tegenover een opdrachtgever.
Ongedierte in een winkel op de begane grond: wie betaalt?
Een levensmiddelenzaak op de begane grond van een appartementsgebouw deelt zijn muren, zijn schachten en vaak zijn kelder met de VvE: de besmetting is zelden "de zijne", maar de hygiënecontrole komt wél op zijn bord terecht. Deze gids beschrijft de verdeling van verantwoordelijkheden tussen exploitant, verhuurder en beheerder, de huurclausules die je moet herlezen, en het behandelprotocol dat wérkt wanneer de ratten uit de gemeenschappelijke ruimten komen.
Bedwantsen in het hele gebouw: het behandelplan
Wanneer drie woningen in hetzelfde trappenhuis bedwantsen melden, heeft het geen zin meer om appartement per appartement te behandelen. Zo organiseert u een collectieve behandeling: de infestatie in kaart brengen, systematische inspectie, planning van de behandelingen, omgaan met geweigerde toegang en de verdeling van verantwoordelijkheden tussen verhuurder, VvE-beheerder en bewoners.
Muizen in kantoren: bestrijden zonder het pand te sluiten
Een muis die om 9 uur onder een bureau wordt gezien, zet altijd dezelfde reeks in gang: foto's in de interne chat, ongeruste medewerkers, een directie die improviseert. Hier volgt de werkelijke diagnose van een muizenplaag in kantoren in de regio Parijs — verhoogde vloeren, schachten, keukenhoek — het bestrijdingsprotocol in bezette panden, en de verdeling van verantwoordelijkheden tussen werkgever, eigenaar en VvE-beheerder.