Consigli e novità anti-infestanti
Prevenzione, buone abitudini e informazioni degli esperti per mantenere sani i tuoi spazi.
Portiere di condominio: ruolo chiave anti-infestanti
In un condominio dell'Île-de-France il portiere è il primo a vedere le deiezioni, i sacchi squarciati e le trappole adesive piene. Se il ruolo non è definito, diventa un rischio giuridico per l'amministratore e il proprietario; se è ben definito, dimezza i tempi di rilevamento. Protocollo di sorveglianza, limiti del diritto del lavoro, scheda di segnalazione e tracciabilità.
Infestanti in un immobile nuovo: a chi tocca?
Una residenza nuova non è al riparo dai rosicanti: guaine non sigillate, vespai aperti, locali rifiuti mal progettati. Tra garanzia di perfetto compimento, garanzia decennale e riserve di consegna, l'amministratore e gli acquirenti hanno leve raramente utilizzate. Istruzioni per far pagare i difetti di costruzione invece delle spese condominiali.
Cavedi tecnici: l'autostrada dei ratti in condominio
Un edificio trattato in cantina continua a segnalare rodenti al 4° piano: il problema non è quasi mai il locale rifiuti, ma i cavedi tecnici verticali che collegano la cantina alle cucine e ai bagni. Questo articolo spiega come mappare questi assi, cosa un amministratore o un proprietario locatore può decidere senza attendere un'assemblea, e quali riparazioni ordinare e in quale ordine.
Locale bici e passeggini
Nella maggior parte dei condomìni il locale bici e passeggini è l'unico spazio comune che nessuno ispeziona, svuota o pulisce. È anche quello in cui i topi trovano calore, cibo e materiale per il nido già da novembre. Audit, ripristino e ripartizione delle responsabilità tra amministratore, gestore e occupanti.
Cambio di amministratore: riprendere il dossier infestanti
Quando un condominio cambia amministratore o disdice il contratto di derattizzazione, il trattamento si interrompe spesso per mesi senza che nessuno se ne accorga. Ecco i documenti da esigere dallo studio precedente, la verifica da condurre sulle postazioni già installate e il calendario di ripresa da rispettare per evitare una ricolonizzazione completa dell'edificio.
Registro sanitario infestanti: i documenti da conservare
Un amministratore, un locatore o un datore di lavoro può aver gestito tutto correttamente e ritrovarsi senza difese per mancanza di documenti. Ecco il registro sanitario infestanti da tenere: documenti obbligatori, tempi di conservazione, piano di posa, schede di dati di sicurezza e come trasmetterlo in caso di cambio di amministratore o di fornitore.