Consigli e novità anti-infestanti
Prevenzione, buone abitudini e informazioni degli esperti per mantenere sani i tuoi spazi.
Amministratore inerte di fronte ai ratti: la messa in mora efficace
Quando le segnalazioni di ratti o scarafaggi si accumulano senza che venga commissionato alcun intervento, la pratica cambia natura: diventa una questione di prove e di procedura. Ecco come redigere una messa in mora che produca effetti, quali norme la sostengono e quali vie esistono — ricorso al servizio comunale di igiene e sanità, ingiunzione, mandato ad hoc — prima di arrivare in tribunale.
Ratti in casa: risarcimento e riduzione del canone di locazione
Un alloggio invaso dai ratti non è più un alloggio decoroso: l'inquilino può chiedere una riduzione del canone, il risarcimento del danno da mancato godimento e, nei casi più gravi, la risoluzione del contratto di locazione. Ecco i documenti che contano davanti al giudice, gli ordini di grandezza riconosciuti nella pratica e il modo in cui locatori e amministratori stroncano il contenzioso sul nascere.
Riqualificazione energetica: derattizzare prima dell'isolamento
Un cappotto termico posato su un edificio già colonizzato dai rosicanti rinchiude il problema nella parete per vent'anni. Prima di votare lavori di riqualificazione energetica, il condominio o l'ente proprietario ha tutto l'interesse a far eseguire una diagnosi infestanti e una campagna di derattizzazione preventiva. Ecco il calendario, le clausole da inserire nell'appalto e i punti di controllo al collaudo.
Rapporto di intervento di derattizzazione: come verificarlo
Un contratto annuale di derattizzazione si giudica dai suoi rapporti di intervento, non dal prezzo. Ecco cosa deve contenere un rapporto, cosa rivelano i rilievi di consumo delle esche e i sei segnali di un passaggio svolto in venti minuti nell'atrio.
L'inquilino che rifiuta l'accesso al trattamento: cosa fare?
In un edificio trattato scala per scala, bastano due o tre appartamenti inaccessibili per far ripartire l'infestazione sei settimane dopo. La legge non consente di entrare con la forza in casa di un occupante, ma offre una sequenza precisa — notifica, diffida, procedimento d'urgenza per «misure utili» — che nella maggior parte dei casi porta al risultato. Istruzioni per l'uso destinate a locatori, amministratori di condominio e gestori immobiliari in Île-de-France.
Disinfezione di locali professionali e parti comuni: il preventivo
Tra la «pulizia rinforzata» dell'impresa di pulizie e la disinfezione tecnica fatturata da un'azienda di disinfestazione, i gestori immobiliari dell'Île-de-France non sanno più che cosa stanno acquistando. Questo articolo spiega quando una disinfezione di locali o di parti comuni è realmente giustificata, cosa impone la norma NF T72-281 sui procedimenti per via aerea e come leggere un preventivo voce per voce prima di firmare.