Consigli e novità anti-infestanti
Prevenzione, buone abitudini e informazioni degli esperti per mantenere sani i tuoi spazi.
Votare un contratto di derattizzazione in assemblea: istruzioni per l'uso
Un contratto di derattizzazione presentato male in assemblea significa un voto rinviato di un anno e i ratti che restano nel locale rifiuti. Maggioranza dell'articolo 24, preventivi allegati alla convocazione, confronto tra offerte, ripartizione delle spese tra i condòmini: ecco il meccanismo da rispettare per un amministratore o un consiglio di condominio dell'Île-de-France.
Capitolato 3D: come redigerlo per un gestore immobiliare o un amministratore di condominio
Una gara d'appalto 3D redatta male produce sempre lo stesso risultato: tre offerte non confrontabili, un fornitore scelto al prezzo più basso e parti comuni ancora infestate dodici mesi dopo. Ecco come strutturare un capitolato derattizzazione-disinfestazione-disinfezione davvero utilizzabile, lotto per lotto, con gli indicatori e i documenti giustificativi da esigere.
Ratti in magazzino: piano di lotta e audit dei clienti
Un magazzino logistico non è un condominio: i punti di ingresso si trovano a livello delle banchine, delle pannellature e delle reti interrate, e la pressione dei rodit ori arriva dall'esterno. Questo articolo illustra il piano di lotta che un auditor si aspetta (planimetria delle postazioni, registro, monitoraggio dei consumi), gli errori che fanno perdere punti in un audit IFS o BRC e che cosa deve contenere un contratto annuale per resistere al confronto con un cliente committente.
Roditori in un negozio al piano terra di un condominio: chi paga?
Un negozio alimentare al piano terra di un condominio condivide muri, cavedi e spesso la cantina con il condominio: l'infestazione raramente è «sua», ma il controllo igienico ricade su di lui. Questa guida illustra la ripartizione delle responsabilità tra gestore, locatore e amministratore, le clausole contrattuali da rileggere e il protocollo di trattamento che funziona quando i ratti arrivano dalle parti comuni.
Cimici dei letti in tutto il condominio: il piano di trattamento
Quando tre appartamenti segnalano cimici dei letti nella stessa scala, intervenire appartamento per appartamento non serve più a nulla. Ecco come organizzare un trattamento collettivo: mappatura dell'infestazione, ispezione sistematica, calendario degli interventi, gestione dei rifiuti di accesso e ripartizione delle responsabilità tra proprietario, amministratore e occupanti.
Topi negli uffici: intervenire senza chiudere i locali
Un topo avvistato sotto una scrivania alle 9 del mattino innesca sempre la stessa sequenza: foto sulla chat interna, dipendenti preoccupati, direzione che improvvisa. Ecco la diagnosi reale di un'infestazione in uffici urbani — pavimenti sopraelevati, cavedi, angolo cucina — il protocollo di trattamento in locali occupati e la ripartizione delle responsabilità tra datore di lavoro, proprietario e amministratore di condominio.