Conselhos e novidades anti-pragas
Prevenção, bons hábitos e informação de especialistas para manter os seus espaços saudáveis.
Votar um contrato de desratização em assembleia: manual prático
Um contrato de desratização mal apresentado em assembleia geral significa uma votação adiada por um ano e ratos que continuam no compartimento do lixo. Maioria do artigo 24, orçamentos anexados à convocatória, consulta ao mercado, repartição de encargos entre condóminos: eis a mecânica a respeitar por um administrador de condomínio ou um conselho fiscal da região de Paris.
Caderno de encargos 3D: como redigi-lo para um proprietário social ou um administrador de condomínio
Um concurso 3D mal redigido produz sempre o mesmo resultado: três propostas incomparáveis, um prestador escolhido pelo preço mais baixo e zonas comuns ainda infestadas doze meses depois. Veja como estruturar um caderno de encargos de desratização-desinsetização-desinfeção realmente utilizável, lote a lote, com os indicadores e os comprovativos a exigir.
Ratos num armazém: plano de controlo e auditorias de clientes
Um armazém logístico não é um edifício de habitação: os pontos de entrada estão ao nível dos cais, do revestimento metálico e das redes enterradas, e a pressão dos roedores vem do exterior. Este artigo detalha o plano de controlo esperado por um auditor (plano de colocação, registo, acompanhamento dos consumos), os erros que fazem perder pontos numa auditoria IFS ou BRC, e o que um contrato anual deve conter para resistir à exigência de um cliente contratante.
Roedores num estabelecimento comercial no rés do chão de um prédio: quem paga?
Um comércio alimentar no rés do chão de um prédio partilha as paredes, as condutas técnicas e, muitas vezes, a cave com o condomínio: a infestação raramente é «dele», mas é sobre ele que recai a inspeção higiossanitária. Este guia detalha a repartição de responsabilidades entre explorador, senhorio e administrador, as cláusulas do contrato a reler e o protocolo de tratamento que funciona quando os ratos vêm das partes comuns.
Percevejos em todo o edifício: o plano de tratamento
Quando três habitações declaram percevejos na mesma caixa de escadas, tratar apartamento a apartamento já não serve de nada. Veja como organizar um tratamento coletivo: cartografia da infestação, inspeção sistemática, calendário das intervenções, gestão das recusas de acesso e repartição das responsabilidades entre senhorio, administrador de condomínio e ocupantes.
Ratos em escritórios: tratar sem fechar as instalações
Um rato avistado debaixo de uma secretária às 9h desencadeia sempre a mesma sequência: fotografias no chat interno, colaboradores preocupados, direção a improvisar. Aqui fica o diagnóstico real de uma infestação em escritórios — pisos elevados, prumadas, zona de copa —, o protocolo de tratamento em instalações ocupadas e a divisão de responsabilidades entre empregador, proprietário e administração do condomínio.