Iscas raticidas em edifícios: as regras a cumprir

A carta do conselho do condomínio cabia em quatro linhas: «Encontrámos um bloco azul colocado diretamente no chão, no átrio da cave, ao lado da sala das bicicletas, sem caixa e sem qualquer indicação. Um cão farejou-o.» O prestador tinha passado onze dias antes. O seu relatório mencionava «14 postos colocados nas partes comuns». Dos catorze, três eram blocos nus, cinco caixas não estavam fixadas, nenhuma tinha etiqueta e o plano de colocação não existia.

Esse caso terminou sem acidentes. Mas ilustra o ponto fraco mais comum da desratização em edifícios coletivos e espaços profissionais da região de Île-de-France: não a escolha da molécula, mas a forma como as iscas são colocadas, protegidas, registadas e retiradas. É exatamente aí que a regulamentação dos biocidas é exigente, que os inspetores olham e que a responsabilidade do administrador de condomínio, do senhorio ou do empregador pode ser acionada.

Este artigo descreve o que um posto de isca deve ser para estar conforme, o que o prestador tem de entregar, os erros que invalidam toda uma campanha e os casos em que a isca química deve dar lugar à armadilhagem mecânica.

Pátio interior de um edifício de habitação com galerias brancas e portas de apartamentos em vários andares

O que é realmente uma isca raticida aos olhos da lei

Um produto biocida, não uma «caixa de raticida»

Os raticidas anticoagulantes (bromadiolona, difenacume, brodifacume, difetialona, flocumafeno) estão abrangidos pelo Regulamento europeu (UE) n.º 528/2012 relativo aos produtos biocidas, tipo de produto 14. As respetivas autorizações de colocação no mercado são concedidas em França após avaliação da ANSES (Agência Nacional de Segurança Sanitária da Alimentação, do Ambiente e do Trabalho), e cada produto tem condições de utilização que não são recomendações: fazem parte da autorização.

Três consequências muito concretas para um edifício ou um espaço de atividade:

• a maioria das formulações profissionais só pode ser utilizada em postos protegidos, inacessíveis a crianças, animais domésticos e fauna não visada;
• a utilização por um profissional pressupõe que as pessoas que aplicam ou supervisionam detenham o certificado Certibiocide(categoria correspondente);
• a isca permanente, antes banal, é regulada e limitada; as autorizações recentes impõem durações de tratamento delimitadas e a retirada das iscas no final da campanha.

Um posto de isca deixado no local «por precaução», seis meses depois do fim de uma infestação, não é uma precaução: é uma não conformidade e um fator reconhecido de resistência das populações de roedores.

Porque é que o regulamento sanitário departamental se soma a isto

Os regulamentos sanitários departamentais de Île-de-France impõem ao proprietário — e, em condomínio, ao condomínio, através do seu administrador — manter os edifícios isentos de animais nocivos e promover as operações de desratização necessárias. A obrigação recai sobre o resultado e a diligência, não sobre a colocação de um determinado número de caixas. Um administrador que apresente uma fatura de catorze postos, mas nenhum plano, nenhum registo de consumo e nenhum auto de fim de infestação, não demonstrou a sua diligência. É esse o ângulo que encontramos nos litígios por perturbação do gozo do imóvel, detalhado no nosso artigo sobre a indemnização e a redução de renda em caso de ratos na habitação.

Como é um posto de isca conforme

Quatro critérios não negociáveis

A etiquetagem não é cosmética. Em caso de ingestão acidental por um animal doméstico, é ela que permite ao veterinário identificar a substância ativa e administrar o antídoto (vitamina K1) na dose correta e durante o tempo necessário — como os anticoagulantes de segunda geração têm uma semivida longa, é por vezes preciso um tratamento de várias semanas. O Centro Antivenenos Animal e os centros antivenenos humanos pedem sistematicamente essa informação.

O plano de colocação: a peça que faz a intervenção existir

Um plano de colocação é um esquema dos pisos envolvidos (caves, sala do lixo, sala dos contadores, prumadas, pátios, cais, despensas) com um número por posto. Sem ele, três coisas tornam-se impossíveis:

1. verificar se um posto não desapareceu — e os postos desaparecem, por furto, por lavagem com jato de água ou por um ocupante irritado;
2. interpretar os consumos: um posto «vazio» só faz sentido relacionado com a sua localização;
3. provar a retirada completa no final da campanha.

O plano deve ser anexado ao relatório, e o relatório deve ser legível por um não especialista. Detalhamos os elementos a exigir no artigo sobre a verificação de um relatório de intervenção de desratização.

Os seis erros que arruínam uma campanha de iscagem

1. Colocar iscas antes de cortar o alimento

Uma ratazana que dispõe de sacos de lixo rasgados e de restos de comida só consumirá uma isca de forma marginal. A sala do lixo, as condutas de lixo e as zonas adjacentes devem ser tratadas antes ou ao mesmo tempo que a colocação — caso contrário, a campanha mede sobretudo a popularidade relativa da comida disponível.

2. Multiplicar os postos em vez de os posicionar

Vinte postos colocados ao acaso dão piores resultados do que seis postos colocados nos percursos reais, identificados pelos rastos de passagem, trilhos, dejetos e marcas de roedura. Antes da colocação, uma inspeção com lanterna em luz rasante e blocos de papel detetor de passagem — ou pó de rastreio — materializam os trajetos. Os profissionais também usam papéis indicadores de passagem não tóxicos na fase de diagnóstico.

3. Deixar os postos no local sem registo

Um posto não verificado não traz nenhuma informação e torna-se um depósito de produto dentro do edifício. O ritmo esperado numa infestação ativa é de uma visita a cada 7-10 dias, depois mais espaçada à medida que os consumos caem. A interrupção decide-se com base em dois registos consecutivos sem consumo nem indícios frescos, não num calendário comercial.

4. Esquecer a zona técnica

As prumadas de água, gás e eletricidade são a autoestrada interna dos roedores. Uma iscagem limitada às caves sem tratamento das prumadas técnicas deixa a colónia intacta — um ponto que desenvolvemos no artigo dedicado à sala dos contadores como ponto crítico esquecido.

5. Não vedar

A isca reduz uma população; não impede a seguinte de chegar. A vedação das passagens superiores a 6 mm (ratos pequenos) e 20 mm (ratazana) é a única medida duradoura: palha-de-aço inoxidável compactada nas aberturas, chapas metálicas, bases de porta com vedante de escova, grelhas nas frestas de ventilação, argamassa após calçamento. Um simples preenchimento com espuma expansiva é roído em poucos dias.

6. Não retirar as iscas no final

A retirada é uma obrigação de utilização e uma boa prática ambiental. As carcaças de roedores intoxicados expõem os predadores (aves de rapina noturnas, ouriços, gatos) a intoxicações secundárias documentadas pela ANSES e pelas redes de vigilância da fauna selvagem. A recolha das carcaças faz parte do serviço.

Corredor de um edifício de habitação com portas de apartamentos, carpete e extintor de parede

Crianças, animais, ocupantes: a questão incómoda em condomínio

Informação prévia obrigatória na prática

Nenhum texto fixa um modelo de aviso, mas a ausência de informação é sistematicamente imputada ao administrador ou ao senhorio em caso de incidente. O mínimo defensável:

• aviso no átrio e à entrada de cada espaço tratado, 48 h antes e durante toda a campanha;
• indicação do produto, da substância ativa, do prestador e de um número de contacto;
• instrução explícita: não abrir, não deslocar, manter os animais com trela nas partes comuns.

Em edifícios com creche, ama, escola ou consultório médico no rés do chão, a escolha do dispositivo deve ser revista: zonas frequentadas por público, postos inacessíveis obrigatórios, ou mesmo renúncia à isca química a favor do método mecânico.

Quando a armadilhagem mecânica deve assumir o comando

A armadilhagem não é uma solução de recurso. É tecnicamente superior em várias situações:

Em zona alimentar, os referenciais de higiene (Regulamento (CE) n.º 852/2004, despacho francês de 21 de dezembro de 2009) e as grelhas de auditoria dos clientes excluem praticamente a isca tóxica no interior das zonas de manipulação. As armadilhas mecânicas para roedores de acionamento rápido são aí a norma, complementadas por estações exteriores. O tema é abordado numa perspetiva logística no nosso artigo sobre os ratos em armazém e as auditorias de clientes.

Para os profissionais que asseguram eles mesmos parte da vigilância, um registo de acompanhamento de pragas encadernado e paginado continua a ser a peça mais pedida em inspeção: registra as datas, os postos, os consumos, as anomalias e as ações corretivas.

O registo e a rastreabilidade: o que deve conter o dossiê

Um dossiê de desratização defensável em condomínio, em habitação social ou em espaço de atividade contém seis peças:

1. o diagnóstico inicial: espécie suspeita (ratazana, rato doméstico), zonas infestadas, indícios registados, fatores favorecedores;
2. o plano de colocação datado e numerado, com os dispositivos tóxicos e não tóxicos distinguidos;
3. as fichas de dados de segurança e as autorizações de colocação no mercado dos produtos utilizados, com número de autorização;
4. o comprovativo Certibiocide dos técnicos;
5. os relatórios de visita com consumos por posto, carcaças recolhidas, anomalias (posto desaparecido, danificado, inacessível);
6. o auto de fim de campanha: retirada das iscas, recomendações de vedação e de gestão dos resíduos.

Este dossiê não é um luxo administrativo. É o que permite a um administrador opor a sua diligência a um condómino descontente, a um senhorio responder a uma denúncia ao serviço municipal de higiene e saúde, e a um explorador de restaurante demonstrar o controlo durante uma inspeção. Para os espaços onde a contaminação já está instalada, a iscagem nunca dispensa a limpeza: ver o protocolo de desinfeção após uma infestação de roedores.

Os resíduos, ponto sistematicamente esquecido

As iscas retiradas, as embalagens e as carcaças são resíduos a gerir. As carcaças de roedores manipulam-se com luvas de nitrilo descartáveis e sacos fechados, nunca com as mãos nuas: a leptospirose, a hantavirose e as salmonelas circulam pela urina e pelos dejetos. Os restos de produto voltam para o prestador, que assegura a sua eliminação — este ponto deve constar do contrato, não da conversa.

O que deve exigir um administrador de condomínio, um senhorio ou um empregador na fase do orçamento

Na fase do orçamento, cinco perguntas bastam para distinguir um prestador sério de um simples colocador de caixas:

• Quantas visitas, com que periodicidade e com que critério de interrupção? Uma resposta do tipo «3 visitas incluídas» sem critério de interrupção é um mau sinal.
• O plano de colocação é fornecido e atualizado em cada visita?
• Os dispositivos estão fixados e etiquetados, e quem os retira?
• As recomendações de vedação são orçamentadas separadamente? Uma empresa que nunca diz o que vedar vende visitas repetidas.
• Que parte do tratamento é mecânica nas zonas sensíveis?

A consulta ao mercado e a redação das peças preparam-se: o nosso artigo sobre o caderno de encargos de um serviço 3D detalha as cláusulas a incluir, e a página orçamento permite enquadrar um pedido de proposta. Para os edifícios geridos por administrador, o hub administradores de condomínio reúne as obrigações e o circuito de decisão, sendo a votação do contrato em assembleia geral tratada aqui.

Três reflexos a retermos

• Uma isca sem plano, sem etiqueta e sem fixação não é uma desratização: é um risco colocado dentro de um edifício. Exija que cada posto seja fotografado e numerado na primeira visita.
• A iscagem tem um fim. Dois registos consecutivos sem consumo, retirada, vedação e depois vigilância não tóxica. A isca permanente gera resistência e intoxicações secundárias.
• Em zona alimentar e perto de público sensível, o método mecânico vem primeiro. Não é uma concessão: é a exigência dos referenciais de higiene e das auditorias.

Em Île-de-France, a maioria das campanhas que falham não falha por causa da molécula. Falham por causa de uma sala do lixo não tratada, de uma prumada técnica não aberta, de um buraco de 3 cm atrás de um esquentador e de um dossiê incapaz de provar o que seja seis meses depois. As quatro folhas de papel que compõem um plano de colocação correto custam menos do que um segundo contrato.

Fontes e referências

• Regulamento (UE) n.º 528/2012 relativo aos produtos biocidas (tipo de produto 14, raticidas)
• ANSES — autorizações de colocação no mercado e pareceres sobre os raticidas anticoagulantes, riscos de intoxicação primária e secundária
• Despacho francês de 9 de outubro de 2013 relativo às condições de exercício da atividade de utilizador profissional de certos produtos biocidas (Certibiocide)
• Regulamento (CE) n.º 852/2004 relativo à higiene dos géneros alimentícios; despacho francês de 21 de dezembro de 2009
• Regulamentos sanitários departamentais de Île-de-France — obrigações de desratização dos proprietários e dos condomínios
• Santé publique France (Saúde Pública França) — leptospirose e zoonoses associadas aos roedores